Kiralar niçin yükseldi ?

Kira artışları önce büyükşehirlerde görüldü, daha sonra domino etkisiyle özellikle sahil kentlerine yayıldı.

Kira artışlarının iki nedeni var:

Krizde borçlanan ev sahiplerinin evlerini satıp kiracı olmaları ile spekülatif etkinlikler.

İstatistiki verilere göre ev sahibi oranı gitgide düşerken kiracı oranı gitgide yükseliyor.

Bunun nedeni, arz-talep yasası. Kiralık ev sayısının görece azalması kira fiyatlarını tetikliyor..

Bunda spekülatörlerin de rolü var. Konut ve işyerlerinin boş tutulması ya da stokçuluk yapılması kiraları yapay olarak yükseltiyor. Bunda emlak piyasasının da rolü var.

Temel neden ise ekonomik kriz.

Bunun dışında büyük kentlerde geçinemeyen ailelerin daha mütevazi yerleşim alanlarına taşınmaları da kiraların yükselmesinde rol oynuyor.

Çözüm, konut planlamasında, yani bizde olmayan bir şeyde !

TOKİ’nin/sosyal konut üreten devlet kuruluşunun da planlı çalışmaması ve ayrıca taahhütlerini zamanında yerine getirmemesi kira yükselmelerinde etkili oluyor.

Yapay kira artışı ile mücadele devletin görevidir. Kira artışlarına sınır getirilmesi bir önlemdir. Ama asıl önlem yeterli konut yapımını teşviktir.

Öte yandan stokçulukla mücadele de kira artışlarını frenleyebilir. Emlak piyasasının kira artışlarını hızlandıran spekülatif etkinlikleri yerinde saptanıp önlenebilir.

Bu konuda yerel yönetimlere de görev düşüyor.

Yeni Ufuk

Haber :