Ev satın alanları ilgilendiren ek masraflar

Ev satın almak uzun ve zor bir süreçtir. Satılık ev arama sürecinde beğendiğiniz bir evi satın alırken ya da sonrasında birçok ek masrafla karşılaşmanız mümkün. Evi satın alırken karşınıza çıkabilecek emlak vergilerini hesaba katmalısınız. Satılık ev arama sürecinde beğendiğiniz evi bir gayrimenkul danışmanı aracılığıyla bulduysanız komisyonu ya da onarım gerektiren bir ev ise bu masrafları da fiyata eklemenizde fayda var. İşte ev satın alanları ilgilendiren ek masraflar…

Emlak vergilerini göz önünde bulundurun

Ev satın aldığınızda karşınıza çıkacak olan ilk emlak vergisi çevre temizlik vergisidir. Konut satın alındıktan itibaren hesaplanmaya başlayan çevre temizlik vergisi tüketilen su miktarıyla hesaplanır ve su faturasıyla birlikte tahsis edilir. Konut satın aldığınızda sorumlu olacağınız ikinci vergi ise gelir vergisi olarak öne çıkıyor. Topraktan alınan konutların net alanının 150 metrekareye eşit ya da ufak olması halinde yüzde 1, 150 metrekareyi aşması durumunda ise yüzde 18 KDV uygulanır. Konut sıfır değilse bu vergi ödenmez.

Gayrimenkul danışmanlarının komisyon bedelini göz ardı etmeyin

Satın aldığınız evi bir gayrimenkul danışmanı aracılığıyla bulduğunuzda komisyon ödeyeceğinizin farkında olun. Komisyon gayrimenkulü satan ve alan olmak üzere iki tarafın da ödeyeceği bir yükümlülüktür. Konut alıcısı ve satıcısı için yasal komisyon bedeli konut değerinin yüzde 3’ünü aşamaz. Komisyon belirlenirken karşılıklı pazarlık anlayışı benimsenir.

Harç ücretlerini hesaba katın

Emlakta beğendiğiniz bir mülkü satın alırken karşılaşacağınız masraflardan biri de tapu harcı olarak öne çıkıyor. Geçtiğimiz aylarda açıklanan ve 10 Eylül’e kadar sürecek bir indirimle birlikte tapu harçları binde 20’den binde 15 seviyesine düştü. Bu kampanyayla damga vergisi oranı da sıfırlandı. Tapu harcının hem konutun alıcısının hem de satıcısının ödemekle yükümlü olduğu bir bedel olduğunu unutmayın.

Onarım masrafları sizi üzmesin

İkinci el bir ev aldığınızda tadilat masraflarına bir bütçe ayırmanız gerekebilir. Banyo ve mutfak gibi hızlı yıpranan bölümleri onarmak gerekebilir. Bu nedenle ev satın alırken bu masrafı hesaba katmalı ve bütçenizi doğru yönetmelisiniz.

Haber :